Konut fiyat endeksi 2016 yılında yüzde 12 arttı

Konut fiyat endeksi 2016 yılı Aralık ayında yılık bazda yüzde 12,22 oranında arttı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2016 yılı Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi’ni (KFE) açıkladı. Buna göre Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,81 oranında artarak 225,87 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,22 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,40 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Aralık ayında bin 767,19 TL/metrekare iken 2016 yılı Aralık ayında bin 943,82 TL/metrekare olarak gerçekleşti. Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,85 oranında artarak 216,35 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,23 oranında, reel olarak ise yüzde 2,49 oranında arttı.

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,74, 0,59 ve 1,23 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,59, 9,02 ve 17,56 oranlarında artış gösterdi. Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,48, 1,13 ve 0,87 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 12,32, 12,28 ve 16,00 oranlarında artış gösterdi. 2016 yılı Aralık ayına ilişkin 26 düzey 2 bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde 26,89 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), yüzde 21,48 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) ve yüzde 17,56 ile TR31 (İzmir) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -0,28 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep), yüzde 2,62 ile TRA1 (Erzurum, Erzincan ve Bayburt) ve yüzde 2,80 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görüldü.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE)

Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,74 oranında artarak 195,39 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,97 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,25 oranında arttı. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 1,13 oldu. Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,10, 0,68 ve 1,09 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,92, 9,10 ve 15,85 oranlarında artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde -0,29, yüzde -0,07 ve yüzde 1,47 oldu. HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde 19,03 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), yüzde 17,67 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) ve yüzde 16,47 ile TR41 (Bursa, Eskişehir ve Bilecik) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde eksi 2,90 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş), yüzde 1,21 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 1,41 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görüldü.